威海综合保税区目前有部分闲置或待租的高标准厂房资源，主要集中在国际智造创新园、保税产业园、冷链产业园等特色园区内。

1. 新建高标准厂房资源

   总体规模：2024年以来，综保区已新建厂房、仓库近30万平方米，其中约9.96万平方米已竣工，其余在建工程正加紧推进。

   主要园区：

     - 智造创新园：规划建设12栋工业厂房及配套设施，一期基本竣工，二期8#、10#厂房主体完工，可满足电子信息、高端装备制造等产业需求。

     - 保税产业园：1#厂房面积达1.5万平方米，具备灵活分割功能，可划分4个独立区域出租；其他厂房楼板承重达1吨/平方米，适合重型加工项目。

     - 冷链产业园：智慧化冷库采用立体货架存储模式，二层承重3吨，存储能力是普通冷库的3-4倍，吸引国际客商合作。

2. 灵活分割与定制化服务

   - 灵活租赁：厂房支持按需切割出租，例如保税产业园1.5万平方米厂房可分拆为4个独立区域，企业可根据需求租用面积。

   - 全周期服务：园区提供从厂房定制、手续代办到碳资产管理等全链条服务，助力企业“拎包入住”。例如，冷链产业园通过智能仓储和供应链金融降低企业成本约80%。

 3. 冷链产业园的智慧仓储空间

   - 冷链仓储物流中心：已吸引俄罗斯海产品加工项目入驻，租用6000平方米厂房及1.6万平方米仓库，年加工量预计达20万吨。该中心剩余空间仍可供其他冷链、食品加工企业使用。

   - 优势功能：智慧化冷库支持24小时“黑灯运行”，能耗降低7%，叠加保税政策，适合跨境生鲜贸易及加工。

 4. 国际智造创新园项目动态 

   - 入驻情况：一期厂房未完全建成时已有8个项目排队入驻，总面积5万平方米，涵盖环保炭黑、电池新材料等领域。

   - 零碳服务：园区提供碳资产管理服务，包括碳监测、交易等，吸引绿色低碳项目，例如再生炭黑项目年减排二氧化碳6万吨。

 5. 招商政策与配套支持

   - 重点方向：聚焦跨境电商、智能制造、中韩合作等领域，提供保税研发、AEO认证等政策赋能。

   - 服务机制：成立服务专班，协助企业解决欧盟认证、产业链对接等需求，例如俄罗斯海产品加工项目由专人全程跟进，预计投产后年进出口额达10亿元。